2024年12月1日星期日

REITs（Real Estate Investment Trusts）（房地产投资信托基金）续篇 - 10% Withholding Tax

在之前的帖子中，我分享了关于房地产投资信托基金（REITs, Real Estate Investment Trusts）的相关知识。

有不少朋友私信问我，如何计算REITs的实际分红收入。今天有空，就通过一个例子为大家详细说明。

以下是一个例子：

根据截图，IGBREIT 于 2024年10月28日 公布将在 2024年11月28日 发放每股 2.68仙的收入分配（Income Distribution）。其中，2.63仙需缴纳税款，而 0.05仙则为免税部分。



那么，你最终实际可以收到的 Income Distribution是多少呢？

计算如下：

从上表可以看到，扣除10%的预扣税后，你实际收到的每股为 2.417仙，而非 2.68仙。

关于股息率的计算

在计算股息率时，我建议采用扣税后的实际收入 2.417仙，而不是公司公告中的 2.68仙。因此，实际股息率会比报告中显示的略低。对于有意投资REITs的朋友来说，这是一个需要特别留意的点，毕竟投资REITs的核心目标之一是获取稳定的 Income Distribution。


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